二手房审税是什么意思
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发布时间：2025-01-10 18:21:48
二手房审税是指 审核房屋交易所需缴纳的税费的过程。具体流程包括：
核价：
买卖双方对房屋价格进行评估，确定房屋的市场价值。
税务申报：
买卖双方根据核价结果，向税务部门申报应缴纳的税费。
房屋状况查询：
查询房屋是否有抵押、查封等情况，确保房屋权属清晰。
审税：
税务部门根据提供的材料，审核买卖双方申报的税费是否准确，并计算出应缴税款。
缴纳税费：
根据审税结果，买卖双方缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
办理过户：
缴纳税费后，买卖双方携带相关证明材料，到房管局办理房屋过户手续，并领取新的房产证。
审税所需材料通常包括：
房产证
买卖合同
-买卖双方身份证
户口本
婚姻证明材料（如结婚证、离婚证、单身证明等）
未成年小孩的出生证明
需要注意的是，审税过程中可能会涉及到房屋是否属于唯一住房、是否超过五年等政策因素，这些因素会影响到税费的计算和缴纳。建议在审税前，买卖双方充分了解相关税收政策，确保交易顺利进行。
