怎么办房产赠与
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发布时间：2025-01-05 11:56:16
办理房产赠与的步骤如下：
签订赠与合同
赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人自愿接受。
办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳公证费。
缴纳相关税费
房屋赠与双方当事人需要按规定缴纳有关税费，包括契税、公证费等。
办理房屋所有权转移登记手续
赠与双方需携带相关证件（如申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等）到房地产管理机构申请变更登记，并缴交登记费，最终核发《房地产权证》。
交付房屋
办理完上述手续后，赠与人将房屋交付给受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
建议
选择合适的房屋类型：根据房屋类型（如五年以内的房产），赠与过户可能更省钱，因为可以享受免征营业税和个人所得税的优惠政策。
提前准备资料：在办理房产赠与前，双方应提前准备好所有必要的文件，包括身份证件、房屋所有权证、赠与合同等，以确保流程顺利进行。
咨询专业机构：为确保流程的顺利进行，建议在办理房产赠与前咨询专业的房地产机构或律师事务所，了解详细的流程和可能遇到的问题。
