过户要哪些手续
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发布时间：2025-01-12 22:05:19
房屋过户需要以下手续和费用：
准备材料
卖方需要提供的文件：
房产证
土地使用证
身份证
户口本
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）
买方需要提供的文件：
身份证
户口本
当事人亲自到场签字
签订房屋买卖合同
合同中应明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容。
办理过户手续
双方需前往当地的房地产交易管理部门办理过户手续，管理部门会对相关证件进行查验，并对产权进行核实。
缴纳税费
需要缴纳一定的税费和过户费用，这些费用根据房屋的实际情况和当地的政策规定而有所不同。常见的税费包括契税、个人所得税、营业税等。
领取新证
办理完过户手续后，买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。
其他注意事项：
如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。
在办理过户手续时，需要填写相关的申请表格，并缴纳相关费用。
汽车过户需要到车辆检验处进行车辆检验、填写检验记录表等手续，并缴纳过户费。
以上是房屋过户所需的基本手续和注意事项，具体情况可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理过户手续前详细咨询当地房地产管理部门或相关机构。
