买房有什么证
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发布时间：2025-01-09 14:05:21
买房时需要查看和提供的证件主要包括“五证”和“两书”。
五证
《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。
《建设用地规划许可证》：建设单位合法使用地块的证明，项目位置范围符合城市规划。
《建设工程规划许可证》：建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律凭证。
《商品房销售（预售）许可证》：允许开发商销售商品房的批准性文件。
两书
《住宅质量保证书》：房地产开发企业在商品房交付使用时应提供的质量责任法律文件。
《住宅使用说明书》：房地产开发企业在商品房交付使用时应提供的使用说明法律文件。
购房者在买房时，应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“两书”和“一表”。“一表”是指《竣工验收备案表》，在工程竣工后由建设单位出具。这些证件和文件是保障购房者权益的重要法律依据，确保购房者在法律框架内进行房屋交易。
