买房应该写哪个定金
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发布时间：2025-01-16 10:47:29
在买房过程中，应该写 定金而不是订金。以下是具体的理由和法律依据：
定金具有债权担保性质：
定金是一种债权担保，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，那么违约方需要双倍返还定金。而订金仅具有预付款的性质，没有担保作用。
定金的法律效力更强：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金的约定具有更强的法律效力，可以在违约时提供保护。
定金具有惩罚性：
如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，将无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。这种惩罚性措施使得定金在合同履行过程中起到了重要的约束作用。
定金协议通常包含双方权利义务：
在支付定金时，双方通常会签订一份定金协议，明确双方的权利和义务，包括定金的数额、交付期限、用途以及退还条件等。
综上所述，为了保障购房者的权益和确保合同的履行，建议在买房时选择写“定金”。如果由于某些原因只能写“订金”，也应当尽量明确约定其性质和双方的权利义务，以减少潜在的法律风险。
