店铺转让费注意什么
在店铺转让过程中，需要注意以下几个关键点：
转让费的组成
估算转让费时要充分考虑店面转让时的有形价值和无形价值。有形价值包括商品、柜台、货架等，无形价值则包括店铺的地理环境、购买力、客户群等。
明确转让费所包含的范围，包括装修、店内物品、货品等，并确保所有费用都已结清。
合同条款
依照法律手续办理转让合同，合同越细致越好，可加一些弹性条款以保护自己的权益。签协议过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大，需要特别小心，并可以申请公证。
在合同中明确约定转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等条款内容，避免出现损害自身利益的情况。
产权和租赁问题
确认店铺产权是否明确，是否存在多个共有人，买卖双方身份证明是否真实有效，店铺房屋质量是否合格，房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围。
确保店铺的租赁合同可以转到自己名下，并了解租赁押金情况，转让费是否包含该费。
费用和税务
了解并确认所有未结清的费用，包括电话费、网络费、停车费、水费、电费、管理费、租金、垃圾费、治安费、排污费、装修费、材料费、货款等。
根据当地税收法规，对转让所得进行相应的税务申报和缴纳。
隐性和潜在风险
注意非人为因素，如拆迁、台风、雷电、水灾、火灾等风险，并在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
核查店铺是否存在隐性债务，确保上一手的债务已经处理完毕，避免接手后出现不必要的麻烦。
交接和责任划分
在合同中约定店面的交接时间、具体日期及违约责任。转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面完好和完整。
明确交接时受让人发现转让店面不符合约定条件时的处理方式，以及租赁物的维修等问题。
其他注意事项
确保店铺的经营活动符合相关法律法规和平台规定，特别是对于涉及特殊行业或需要相应资质才能经营的店铺。
在交易完成后，需要将店铺的相关资料和资源迁移到新的店主名下。
通过以上步骤和注意事项，可以确保店铺转让过程顺利进行，同时保护自己的合法权益。建议在签订合同时，请专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
