二手房尾款贷款怎么付
100次浏览
发布时间：2025-01-06 12:29:45
二手房按揭尾款的支付方式如下：
全款支付
买方在过户后直接使用现金或通过银行转账的方式支付尾款给卖方。
贷款支付
买方在签订《房屋买卖合同》后，需要申请商业贷款或公积金贷款，或者是组合贷款。
贷款获得批准后，银行会将贷款金额直接支付到卖方指定的账户中，这通常是在办理完房屋过户手续后进行的。
资金监管
有些情况下，尾款会先放在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户。
在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，以保证双方权益。
建议
选择支付方式：买方可以根据自身情况选择全款支付或贷款支付。如果选择贷款支付，需要提前了解并准备好贷款所需的材料和手续。
资金监管：为了保障交易安全，建议选择资金监管方式，确保尾款在过户后按时支付给卖方，避免纠纷。
合同明确：在签订《房屋买卖合同》时，应明确约定尾款的支付方式和时间，以及违约责任，确保双方权益得到保障。
