建筑竣工需要哪些验收
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发布时间：2025-01-13 08:32:49
建筑竣工需要进行的验收主要包括以下几个阶段：
工程竣工预验收
由监理公司组织，建设单位、承包商参加。
监理工程师审查承包商提交的《单位工程竣工预验收申请表》，进行现场检查，并提出书面意见。
承包商根据意见进行整改，并编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，最终由项目总监签署意见后提交建设单位。
工程竣工验收
由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加。
承包商编制《建设工程竣工验收报告》。
验收前20个工作日提交工程技术资料，监理公司5个工作日内完成审核。
建设单位组织验收会议，包括初步检查、现场检查、资料审核、问题整改、竣工验收报告出具等步骤。
分阶段验收
建筑工程划分为“检验批、分项工程、分部工程、单位工程”，并依次进行验收。
检验批是工程验收的最小单位，验收前施工单位需完成自检并整改，然后申请专业监理工程师组织验收。
分项工程验收以检验批为基础，按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。
专业验收
包括档案验收、分户验收、节能验收、安全验收、竣工验收、人防验收（如有）、规划验收、消防检测及验收、防雷验收、绿化验收、环保验收、市政验收、室内空气检测、电梯专项检测等。
综合验收
检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。
检查工程质量是否符合国家和地方的相关规定和标准。
检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况。
检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况。
检查联调联试、动态检测、运行试验情况。
检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格。
检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确。
