什么为首套房
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发布时间：2025-01-11 01:37:48
首套房是指 购买仅拥有一套住房的情况。具体认定标准如下：
认房不认贷：
如果个人名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都认定为首套房。
认贷不认房：
如果个人曾经办理过贷款且已经还清，再次申请贷款不会受到影响。
名下无房：
在拟购住房所在区域内无住房的情况下，可认定为首套房。
已结清贷款：
如果个人贷款购买过一套房且已经还清贷款，再贷款买房算首套。
房产已卖：
如果个人贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
公积金贷款已出售：
如果个人名下有两套房，但贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
需要注意的是，不同城市可能会有不同的具体政策，建议在购房前咨询当地的相关部门以获取最准确的信息。
