出让合同是什么
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发布时间：2025-01-11 19:37:48
出让合同是指 市、县人民政府土地管理部门代表国家（出让人）与土地使用者（受让人）之间就土地使用权出让事宜所达成的、明确相互间权利义务关系的书面协议。这种合同属于民事合同范畴，遵循平等、自愿、有偿的原则。
土地使用权出让合同的主要内容包括：
出让方的权利和义务
出让方有权在受让人未按时支付全部土地使用权出让金时解除合同，并要求违约赔偿。
出让方有义务按照合同规定提供出让的土地使用权，并提供相关资料和使用规定。
受让方的权利和义务
受让方有义务在合同规定期限内支付全部土地使用权出让金，并办理登记手续，领取土地使用证。
受让方需按合同规定和城市规划要求开发、利用、经营土地。
若需改变土地用途，需征得出让方同意并经相关部门批准，重新签订土地使用权出让合同，调整出让金并办理登记。
合同的其他内容
出让土地的位置、面积、界线等自然状况。
土地使用权出让金的数额、支付方式和期限。
土地使用期限。
建设规划设计条件或使用条件。
定金及违约责任。
通过签订土地使用权出让合同，国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者支付土地使用权出让金，从而明确双方的权利和义务关系，确保土地交易的合法性和规范性。
