房产变更要多少费用
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发布时间：2025-01-19 13:58:19
房产变更的费用主要包括以下几项：
契税 ：根据房屋面积和是否为首套房的不同而有所差异。90平方米以下并且是首套房的，契税为房款的1%。
90-144平方米之间的，契税为房款的1.5%。
144平方米以上的，契税为房款的4%。
营业税
房产证未满5年的，需要交纳5.6%。
房产证满5年的，可以免交营业税。
个人所得税
房产证满5年并且是仅有住房的，可以免除个人所得税。
其他情况下，个人所得税为房款的1%。
交易费：
一般为3元/平方米，但通常需要买房人支付双份，即6元/平方米。
测绘费：
按各区具体规定收费。
权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
印花税：
房款的0.05%。
具体费用示例
有房无贷：变更房产证名字的费用为110元。
有房有贷：变更房产证名字的费用为110元，若存在公积金贷款，则还需支付100元手续费。
继承变更：继承公证费按建筑面积计费，每平方米70元，工本费80元/本。
赠与变更：直系亲属赠与的契税为市场指导价x3%，非直系亲属赠与的契税为市场指导价x3%，还需缴纳个人所得税和市场指导价x20%。
建议
提前规划：了解当地的具体政策和费用标准，以便提前准备好所需的材料和费用。
咨询专业人士：在办理房产变更前，咨询当地的房产交易中心或专业律师，以确保流程顺利进行并避免不必要的费用。
