银行按揭需要哪些
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发布时间：2025-01-12 23:39:19
银行按揭贷款通常需要以下材料和条件：
材料：
身份证明
借款人和配偶的有效身份证件原件及复印件。
户口本
借款人和配偶的户口本原件及复印件。
婚姻状况证明
结婚的需提供结婚证原件及复印件，单身的需提供单身证明。
收入证明
最近3个月工资条或收入流水。
银行流水
借款人半年内的银行流水记录。
购房合同
购房意向书或正式购房合同原件及复印件。
首付证明
房价30%或以上的预付款收据原件及复印件。
资产证明
包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商收款账号
开发商的收款账号信息。
其他可能需要的文件
产共有人同意抵押房产的证明、企业法人营业执照或事业法人执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡等。
条件：
信用记录
良好的信用记录和还款意愿。
收入稳定性
借款人具有稳定的职业和收入。
居住和工作地
所购住房座落在城镇，原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
购房合同
已与售房商签订购房合同或协议，并已支付30%以上的购房款。
担保
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押。
开发商保证
售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务。
其他
在银行开设个人结算账户。
以上信息根据最新的参考信息整理得出，具体所需材料和条件可能因银行和地区而异，建议直接咨询当地银行获取最准确的信息
