商品房都有什么证
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发布时间：2025-01-09 16:36:53
商品房通常包含以下五个证件：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》：
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》：
建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件。
《建设工程施工许可证》 （或称为建设工程开工证）：证明建设工程已经具备施工条件的法定文件。《商品房预售许可证》
（或称为《商品房销售许可证》）：商品房预售的法定凭证，证明开发商符合预售条件。
需要注意的是，在购房过程中，购房者一般应取得以下三样东西：
商品房买卖合同：
明确买卖双方的权利和义务。
商品房买卖合同网签备案单：
证明合同已经过相关部门备案。
已交房款的发票或收据：
证明购房者已支付购房款。
此外，根据最新的改革，买房只需要办理不动产权证即可，这是房屋所有权证和土地使用权证合并之后的证明文件，办理手续也更为简便。
