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什么叫合同份额
2025-01-11 03:49:23合同份额，指的是在合同中约定的各方所占有的比例或权益。这种份额通常用于明确各方在合同中的权利和义务，尤其是在涉及共同财产或共有权益的情况下。例如，在购买房产时，夫妻双方可能会按照五五的比例来分配房产的份额，这种分配方式会在购房合同中明确体现，并进一步影响到房产证上的权益记载。在合同份额的约定中，通常
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房产经纪合同保存多久
2025-01-17 22:30:19房地产经纪合同的保存年限应不少于 五年。根据《房地产经纪管理办法》第二十六条的规定，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，并且保存期不少于5年。此外，如果合同涉及的交易较为复杂或存在特殊情况，可能需要根据具体法律规定或司法实践适当延长保存期限，但五年的保存期限是一个基本要求。在保存合同过程中，要
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交首付要注意什么
2025-01-10 07:34:35在支付首付款时，以下是一些需要注意的事项：核实开发商资质和证件确认开发商是否具备五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是确保购房交易合法性的基础。仔细审查购房合同仔细阅读合同中的每一个条款，确保理解并同意其
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借款哪个法院受理
2025-01-16 05:26:29根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民间借贷纠纷的管辖法院通常有以下几种情况：被告住所地法院：如果借贷合同中未明确约定合同履行地，或者约定不明确，债权人可以选择向被告的户籍所在地或经常居住地的人民法院提起诉讼。合同履行地法院：如果借贷合同中对合同履行地有明确约定，那么债权人可以根据约定向合同
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层高不够怎么赔偿
2025-01-06 14:31:28当层高不符合合同约定时，您可以根据以下步骤和原则来寻求赔偿：协商解决首先尝试与开发商协商，要求其按照实际损失进行赔偿。评估赔偿金额通过相关部门或专业机构评估房屋实际价值与约定层高价值的差额。法律途径如果协商不成，可以向房屋所在地的住房城乡建设部门投诉。或者通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求赔偿。法
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什么叫有效届满前
2025-01-11 18:47:18“有效届满前”指的是 在某个期限、有效期、合同履行期等到达之前的时间段。具体来说，它包括以下几种情况：有效期届满前：这通常指的是某个文件、协议或合同等在法律上有效的最后一天之前的时间段。例如，如果一个合同的有效期是2025年12月31日，那么“有效期届满前”指的就是2025年12月31日之前的时间。
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买房先签什么
2025-01-11 01:16:48买房先签 纸质合同或认购协议。具体流程如下：签订认购协议：购房者首先需要看房，确定购房意向后，与开发商签订认购协议，并支付定金。定金通常是为了确保购房者认真购买该房屋，支付金额一般为房屋总价的1%-5%。支付首付款并草签：购房者支付首付款后，进行网上签约前的草签，确认合同内容无误并且没有异议。首付款
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开发商多久不网签算违约
2025-01-17 07:56:59开发商超过 30日不网签一般算违约。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。如果开发企业未能在这个规定的期限内完成网签手续，那么这种行为通常被视为违约。在这种情况下，购房者可以采取以下措
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怎么证明假合同
2025-01-06 17:46:38要证明合同是假的，可以从以下几个方面着手：动机目的行为人签订合同时是否具有骗取的动机和目的。履约能力和行为行为人有无履行合同的实际能力或担保。签约后行为人是否有履约行为。合同签订的具体情节和后果对比分析合同签订的具体情节和实际后果，寻找不一致之处。审查合同主体资格核实签订合同的主体是否具有合法的资质
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签署合同盖什么章
2025-01-12 02:04:48在合同签署过程中，应该加盖 公司公章或合同专用章。以下是具体的说明：公司公章定义：公司公章是公司最高权力的象征，具有最高的法律效力，代表了公司的法人身份和意愿。使用范围：公司公章在公司的各类法律文件和合同中都有广泛的应用，包括但不限于合同签署、文件发布、授权委托等。法律效力：加盖公司公章的合同和文件
