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房子报建后多久办证
2025-01-18 07:49:19房子报建后办理房产证的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、所在地区、审批流程以及开发商或建房者的配合程度。以下是一些关键的时间节点和流程：农民自建房申请到获批耗时90至150天，申请办证耗时10天。改革后，农民提交申请后20天内可获批；竣工验收后最快2天内即可在乡（镇）窗口领证。城市商品房商品房若
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购房有哪些税费
2025-01-12 17:09:48购房时涉及的税费主要包括以下几种：契税契税是购房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，减按1%税率征收契税。90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%。超过144平方米的普通住宅，契税税率为3%。非住宅类房产，契
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还贷多久拿红本
2025-01-17 20:07:49房贷还清后拿回房产证的时间主要取决于银行的具体规定和操作流程。以下是几种可能的情况：正常供款情况如果按照正常的贷款期限供款，通常需要25年才可以拿到房产证。提前还款情况如果提前一个月向银行预约提前还款，或者一次性还清所有贷款并注销贷款，则可以在较短的时间内拿到房产证。具体来说，提前还款后通常需要大约
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上海租房需要什么证件
2025-01-10 20:41:19在上海租房需要准备以下证件和材料：房屋租赁合同 ：这是租房的基本文件，双方需签订并确保其真实、合法、有效。房屋租赁当事人身份证明：包括出租人和承租人的身份证、护照或其他有效证件的复印件。房屋所有权证书或其他合法权属证明：如房产证、购房合同等，以证明出租人对房屋拥有合法的产权或租赁权。居住证办理材料身
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房产证抵押贷款多久放款
2025-01-17 07:18:28房产证抵押贷款的放款时间主要 取决于银行的工作流程和具体情况。以下是一些具体的放款时间参考：一般情况房产证抵押贷款的放款时间一般为15日至一个月左右。如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度可以加快，可能在几个工作日内完成放款。影响因素银行机构的类型、贷款的金额、抵押房产的实际价值等因素都会影
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为什么没有土地证
2025-01-08 06:02:19在中国，土地证和房产证的合并是一个政策变化，目前全国实行的是“两证合一”，即不动产权证代替了原有的土地证和房产证。如果你拥有不动产权证，通常意味着你拥有该房屋的所有权，包括土地使用权。然而，在某些情况下，你可能会发现没有土地证，这可能是由以下几个原因造成的：单位集资房或老旧房产：一些年限较久的单位集
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大红本产权多少年
2025-01-18 10:50:19大红本房产证的产权年限主要取决于土地的性质：住宅用地：大红本房产证的产权年限为 70年。商业用地：大红本房产证的产权年限为 40年。综合或其他用地：大红本房产证的产权年限为 50年。因此，购买房产时，应明确土地性质以确定大红本房产证的产权年限。
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房产证加子女名字需要哪些手续
2025-01-12 17:18:49在房产证上加上子女的名字，可以通过以下几种方式：买卖方式准备好相关身份证明文件，包括申请人的身份证、户口本、婚姻状况证明等。房产证原件及复印件。填写变更产权人的申请表。到房产所在地的房管局或不动产登记中心提交申请，并遵循其具体要求。根据房屋评估的价格，交相应的契税。办理房屋登记，包括申请、受理、审核
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交房后多久能转卖
2025-01-17 20:10:49购买新房后，在以下情况下可以进行转卖：取得房产证后根据《民法典》第二百零九条，房屋所有权自登记时发生效力。因此，购买新房后，在取得房产证的当天即可进行转卖，但需要支付总房价的5.6%作为税费。房产证时间超过五年如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。还清贷款后如果房子是通过贷款购买的，需要先还清
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买房要缴纳什么税费
2025-01-11 21:42:51买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税标准：通常由购房者承担。首套房90平方米及以下的，按总房款的1%征收；90平方米以上的，按1.5%征收。二套房90平方米及以下的，按1%征收；90平方米以上的，按2%征收。示例：购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元，契税为200万×1.5% =
