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房屋评价如何收款
2024-12-31 07:48:35房屋评价的收款方式主要根据房屋的总价值来确定，采用累进费率的方式进行收取。以下是具体的收费标准和计算方法：评估费按照房产总价值的5%进行收取。100万元以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。1000万元以上的部分按照房产价值总额的1
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买房需交哪些税
2025-01-12 18:35:49购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；
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贵港期房注意什么
2025-01-11 09:53:49购买贵港期房时，您需要注意以下几个方面：开发商资质和信誉调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性，包括查看其是否具有“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。了解开发商的经营业绩及信誉状况，可以通过网上查询、工商局咨询、熟人了解等途径。
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物业费是什么时候交
2025-01-09 16:39:53物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。具体来说：一般规定：物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。合同条款：物业费的交纳时间通常在商品房买卖合同里会有明确约定，一般约定为“自房屋交付或视为交付的次月1日起开始
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屋顶防水需要找哪个部门
2025-01-16 11:19:29屋顶防水问题需要根据具体情况选择相应的部门进行投诉或处理：住建部门和质监部门如果房屋仍在保修期内（通常为5年），并且漏水问题是由于房屋质量问题导致的，可以向住建部门和质监部门投诉，要求开发商负责维修。物业公司对于已过保修期的房屋，如果漏水问题是由于公共部位或共有部分的损坏导致的，可以联系物业公司并要
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卖房须要什么材料
2025-01-12 01:19:49卖房时需要准备以下资料：个人的身份证件和户口本：如果房子属于夫妻双方，则需提供双方身份证原件和结婚证复印件。房产证和购房合同：提供原购房发票复印件、原购房合同及房屋所有权证。共有产权人的证明：如果房子有其他共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明及同意出售的书面意见。贷款合同及解除贷款合同：如果房子
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买房子需要交什么钱
2025-01-10 17:33:18买房子需要交的费用包括以下几项：首付 ：这是买房的第一步，根据购房者的资金情况和银行要求支付的首付款比例不同。贷款相关费用银行贷款利息：根据贷款金额和贷款年限计算。评估费：银行对房屋进行评估时产生的费用。保险费：购买房屋贷款时需要支付的保险费用。契税：根据房屋面积、价格及是否为普通住宅，契税的税率不
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房子大证多久时间
2025-01-17 22:58:19关于房子大证（即初始登记证件）的办理时间，可以得出以下结论：一般情况开发商大证一般在房屋竣工后一周左右能办下来，具体时间取决于开发商是否完成了正常的竣工验收手续及五证是否齐全。法律层面根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用
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什么缺个角
2025-01-24 07:16:20“缺个角”这个表达可以有多种含义，具体如下：房屋缺角定义：房屋缺角是指房屋在建造或设计时，未能形成完整的四边形或多边形结构，导致某个或多个角落缺失。影响：缺角会破坏房屋的整体平衡，被视为对相应方位能量的削弱，进而影响居住者的运势、健康、财运等。不同方位的缺角可能对应不同的健康问题或运势影响。牙齿缺角
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房子性质怎么查询
2025-01-06 18:21:56查询住房性质的方法有以下几种：网上查询许多城市的房地产管理部门都设有官方网站，提供在线查询服务。购房者只需输入房产的具体地址或产权证号，即可获取房屋的基本信息，包括房屋性质、建筑面积、土地使用权类型等。现场查询如果网上查询不方便，购房者可以亲自前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心，通过窗口服务人
