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收楼需要什么资料
2025-01-10 16:44:49收楼时需要携带的资料包括：交房通知书（原件）。房屋所有产权人的有效身份证（原件及复印件）。《商品房预售合同》原件。房屋所有权人其中一人的银行借记卡复印件及银行信息。所有产权人印章（包括未成年人私章）。他人代办该房屋交房手续的，应提供产权人和代理人的身份证明材料（原件及复印件2份），授权委托书及委托公
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自建房过户多久
2025-01-17 22:41:19自建房的过户时间主要受到以下几个因素的影响：购房合同签订时间自建房的过户时间与购房合同签订时间密切相关。根据《物权法》第二十五条，二手房产权转移应当办理不动产登记，房屋的产权从登记时起进行转移。因此，在购房合同签订后，如果能够快速提交办理房屋产权登记及相关的审批手续，房屋过户时间大约需要1-3个月左
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租赁项目需要什么
2025-01-11 23:54:50租赁项目需要以下材料和条件：房屋产权证明出租人需要提供房产证或房屋所有权证，以证明其有权出租该房屋。如果房屋为共有产权，则必须有共有人同意租赁的书面证明或委托。身份证明出租人需要提供有效的身份证明，如身份证或护照。承租人同样需要提供有效的身份证件，如身份证、护照或回乡证明。租赁合同出租人和承租人必须
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什么房屋权属瑕疵
2025-01-11 02:07:48房屋权属瑕疵主要指以下几种情况：违章建筑：纯粹违章建筑是指没有取得任何合法建设手续的建筑物，根据我国相关法律法规，这类建筑不享有合法所有权，不受法律保护。侵占他人所有权的房屋：这类房屋是指非法占用他人土地或房产，没有合法权利来源的房屋。只有临时性所有权的房屋：例如，在建设项目施工和地质勘查中搭建的临
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什么是门口房
2025-01-23 23:36:50门口房，又称门面房，是指 位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。这类房屋一般是靠路边，并把门开在路边上，其基础应用包括价格不菲的电价、水价，甚至卫生费用等。门面房仅是口头用语，没有严格的法律含义或专业术语解释，是约定俗成的说法。此外，门口房还可以指：设于大门内侧的小房间，用作看守大
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买住房怎么交税
2025-01-06 16:48:03购买住房需要交纳的税费主要包括以下几种：契税税率根据房屋面积和性质有所不同。90平米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。90-144平米的普通住宅，契税税率为1.5%。超过144平米的普通住宅，契税税率为3%。非住宅契税税率为3%。印花税在订立合同时直接缴纳，总房款的0
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买房应该看哪些证件
2025-01-13 06:58:21买房时需要查看的证件主要包括以下几项：《国有土地使用证》确保土地来源合法合规，开发商必须取得国有土地使用证才能进行房地产开发。《建设用地规划许可证》证明建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证》确认房屋建设的规划要求，确保开发商按照规划进行建设。《建筑
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赠与房产到哪里办
2025-01-17 05:31:19房产赠与应当在 房地产管理机构进行办理。具体流程包括：签订赠与合同：赠予人与受赠人之间订立赠予书。缴纳契税：受赠人凭借原房屋的所有权证、赠予书原件，至税务交纳契税，并领取契证。办理公证：办理相关的公证，缴纳公证费。办理房屋所有权转移登记：双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：
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交定金评估要什么
2025-01-11 15:46:18在交定金评估房屋时，需要关注以下几个方面：房屋所有权核实房屋所有权是否真实、完整、可靠。确认房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。要求卖方出示合法的房屋所有权证。房屋面积确认所购二手房的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准。此外，还要考察地段
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房子一抵是什么意思
2025-01-10 05:30:04“一抵”是指 全款或无贷款状态的房屋进行抵押。具体来说，一抵房是指房屋没有贷款，处于无任何贷款状态，属于全款房。与之相对的是“二抵房”，即房屋已经办理过一次抵押贷款，目前仍在偿还贷款，再次进行抵押。一抵房的优点在于其利率通常较低，因为这类房屋的风险相对较低。一抵房的贷款额度一般按照房屋评估值的70-
