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房屋转租
2025-01-11 04:43:48房屋转借是指 将承租的房屋一部或全部无偿借给第三人使用的行为。这种行为通常不涉及房屋的经营活动，而是单纯的租金收益行为。具体来说，房屋转借涉及三个主体：出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户）。承租人作为原租赁合同的一方，在获得出租人同意的情况下，可以将租赁物（即房屋）转借给第三人使用。转
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什么叫着租赁关系
2025-01-11 04:55:19租赁关系是指 出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的经济行为。在这种关系中，出租人拥有物品的所有权，而承租人通过支付租金获得在一段时期内使用该物品的权利。租赁可以是动产（如设备、车辆）或不动产（如房屋）的租赁。租赁关系的特点包括：租赁是一种经济行为：出租人通过让渡物品的使用权来获取经济利益（租金）
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承租房指什么
2025-01-11 09:56:19承租房，也称为 承租人，是指 租赁人从出租人那里租赁房屋的使用权。在这种情况下，出租人拥有该房屋的所有权，而租赁人则支付租金以换取在一定期限内使用该房屋的权利。承租房通常用于居住、商业或其他目的，并且租赁人需遵守租赁合同中的各项条款，包括支付租金、合理使用房屋以及遵守相关的法律和规定。承租人在租赁期
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房租违建怎么处理
2025-01-06 14:35:58针对房租违建的处理，可以采取以下措施：拆除违建建设行政主管部门有权要求拆除未经批准的违规搭建，以维护公共利益和建筑安全。合同解除如果承租人事先不知情且租赁房屋内部存在违规搭建，可以解除房屋租赁合同。出租人隐瞒房屋属于违章建筑事实的，承租人有权利退房，并要求出租人退回租金及赔偿相应损失。合同无效出租违
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租赁项目需要什么
2025-01-11 23:54:50租赁项目需要以下材料和条件：房屋产权证明出租人需要提供房产证或房屋所有权证，以证明其有权出租该房屋。如果房屋为共有产权，则必须有共有人同意租赁的书面证明或委托。身份证明出租人需要提供有效的身份证明，如身份证或护照。承租人同样需要提供有效的身份证件，如身份证、护照或回乡证明。租赁合同出租人和承租人必须
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融资租赁怎么解释
2025-01-06 16:27:03融资租赁，也称为财务租赁或金融租赁，是一种融资方式，其核心在于出租人根据承租人的选择和要求，出资购买特定的租赁物（如机器、设备、车辆等），然后将这些租赁物租给承租人使用。承租人需支付租金，在租赁期内获得租赁物的使用权，而租赁物的所有权则属于出租人。 融资租赁的主要特点：承租人选定租赁物：承租人根据自
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转租要租多久
2025-01-17 14:32:19关于转租期限，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条的规定，如果承租人经过出租人的同意将租赁物转租给第三人，那么转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限。超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人之间另有约定。此外，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，那么视为
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什么房不能租
2025-01-10 06:32:54违法建筑：包括未经批准擅自建设的房屋，违反规划或建筑标准的房屋等。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋：这类房屋存在安全隐患，可能无法通过安全验收，不适合居住或出租。违反规定改变房屋使用性质的房屋：例如将住宅改为商用，或将商业用途的房屋改为住宅用途等。没有产权证的房屋：产权证是房屋的权属证件，
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房屋续租提前多久交
2025-01-18 02:34:49房屋续租的提前交费时间主要 取决于双方租赁协议的约定。如果合同中有具体约定，则按约定办理；如果合同中没有具体要求，则承租人不需要提前告知出租人。在实际生活中，常见的做法是 提前一个月交房租来进行续租。这样做可以确保租赁关系的稳定性和连续性，同时给予出租人足够的时间进行财务安排和房屋维护。因此，建议在
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什么是融资租凭
2025-01-10 11:07:49融资租赁（Financial Leasing），也称为设备租赁或租赁融资，是一种 综合了信贷和租赁的金融服务方式。它涉及三个主体：出租方（通常是融资租赁公司）、承租方（即租赁资产的使用者）和供应商（即设备或资产的生产方）。具体操作上，出租人根据承租人的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同
