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卖二套房子要交哪些税
2025-01-12 16:25:48卖二套房需要缴纳的税费主要包括：个人所得税如果房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产，可免征个人所得税。如果房产证未满五年或卖方夫妻名下还有其他房产，通常按照房款的1%缴纳个人所得税。增值税如果房屋面积在144平方米以下且房产证满两年，可以免征增值税。如果房屋面积超过144平方米或房产证不满两年，
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期房办房产证要多久
2025-01-17 12:24:57期房办理房产证的时间主要取决于购房合同中的约定以及当地房地产行政主管部门的工作效率。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。如果开发商未能在规定期限内协助购房者办理房产证，则应承担相应的违约责
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房屋过户费大约多少
2025-01-20 01:23:09房子过户需要缴纳的费用如下：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。营业税房产证未满5年的交5.6%；房产证满五年可以免交营业税。个人所得税房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；房产证未满五年或不是唯一住房的需要缴纳1%或差价的
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房产证什么时候出
2025-01-10 07:56:19房产证的办理时间主要取决于以下几个因素：合同条款如果购房合同中明确规定了办理房产证的时间，那么按照合同约定执行。如果合同中没有明确约定，则根据相关法律法规的规定办理。房屋类型新房（期房）：一般从房屋交付使用之日起90天内可以办理房产证。二手房：如果完税并办理过户手续，一般一个星期内可以拿到房产证。付
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商业贷款房产证在哪里
2025-01-16 13:02:29商业贷款买房的房产证 在借款人手里。具体来说，无论是现房还是期房，贷款买房的房产证都会先交给借款人，然后银行会办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章。等房贷还完后，借款人可以去银行拿回他项权证，并去房管局解除房屋抵押登记。需要注意的是，虽然房产证在贷款期间由借款人保管，但
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深圳买怎么过户
2025-01-06 17:23:45深圳房产过户主要有以下几种方法：交易买卖签订买卖合同：买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同。办理过户登记：双方需向深圳房地产交易管理部门提出申请，并提交相关证件，如房产证、身份证等。缴纳税费：根据房屋性质和购买价格，按照相关税收政策缴纳相应税费。领取新房产证：税金缴纳完毕后，可拿到新的不动产权证。亲
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廉租房多久房产证
2025-01-18 06:53:49廉租房是指政府向低收入住房困难家庭提供的保障性住房，其性质是 不具备产权的。因此，无论是租住多久，廉租房的租户都不可能获得房产证。具体来说，廉租房的租期通常由当地保障性住房办公室制定政策，有些地区是一年一签，有些地区则是三年或五年一审。在租住期间，如果租户的经济条件超出廉租房标准，或者政府调整了租房
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二手房注意哪些问题
2025-01-12 16:45:19购买二手房时，需要注意以下问题：房产证和共有产权确保房产证真实有效，避免购买无房产证的房产，特别是小产权房，因为这类房产无法办理过户手续，存在法律风险。对于共有产权的房产，需要获得所有共有人的同意才能进行销售，否则之前签订的合同可能无效。物业和周边环境考察物业公司的资质和服务质量，因为这将直接影响居
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更名房要多久
2025-01-17 17:44:49房产证更名的时间主要 取决于当地不动产登记机构的工作效率和具体情况。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。因此，在正常情况下，房产证更名需要 30个工作日。然而，也有可能出现一些特殊情况，如当地房产部门工
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房子贷款抵押什么证
2025-01-10 18:42:49在房屋贷款抵押过程中，银行通常抵押的是 房产证。以下是具体的抵押流程和相关信息：房产证的作用房产证是房屋所有权的法定凭证，银行通过抵押房产证来确保贷款的安全。在贷款期间，房产证通常会被贷款机构扣留，直到借款人还清欠款才能解除抵押。贷款申请所需材料申请房屋抵押贷款时，借款人需要提供房产证、土地证、收入
