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在房子交哪些税
2025-01-12 17:49:19购买房屋时需要缴纳的税费包括以下几种：契税对于首套房，如果面积在140平方米以下，契税税率为1%；如果面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。对于二套房，契税税率为2%。印花税印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.3%（或1%，具体根据地区或政策可能有所不同），由买卖双方
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期房指的是什么
2025-01-11 09:01:19期房是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，所出售的商品房。在这期间，房屋尚未竣工，购房者无法立即入住或使用。期房的优势包括：价格较低：由于开发商需要提前销售以筹集资金，期房的价格通常低于相同条件下的现
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房屋抵押贷款需要什么手续
2025-01-09 12:49:20房屋抵押贷款需要以下手续：贷款申请借款人向银行或金融机构提出贷款申请，并提供个人或企业相关资料，如身份证明、收入证明、抵押用途等。准备贷款资料个人房屋抵押贷款需要提供：本人及配偶身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。企业房屋抵押贷款需要提供：企业营业三证、开户许可证、公司章程、企业
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楼上漏水求助哪个部门
2025-01-16 06:48:29楼上漏水问题，可以采取以下步骤解决：联系物业服务中心首先应该联系所在小区的物业服务中心，报告漏水情况。物业服务中心会派人上门处理，或协调相关维修工作。报告给政府相关部门如果漏水问题是公共区域的，可以向当地政府报修，政府有相关部门会去处理。联系业主协会可以向该小区的业主协会报告，业主协会有责任联系物业
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租赁项目需要什么
2025-01-11 23:54:50租赁项目需要以下材料和条件：房屋产权证明出租人需要提供房产证或房屋所有权证，以证明其有权出租该房屋。如果房屋为共有产权，则必须有共有人同意租赁的书面证明或委托。身份证明出租人需要提供有效的身份证明，如身份证或护照。承租人同样需要提供有效的身份证件，如身份证、护照或回乡证明。租赁合同出租人和承租人必须
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收楼需要什么资料
2025-01-10 16:44:49收楼时需要携带的资料包括：交房通知书（原件）。房屋所有产权人的有效身份证（原件及复印件）。《商品房预售合同》原件。房屋所有权人其中一人的银行借记卡复印件及银行信息。所有产权人印章（包括未成年人私章）。他人代办该房屋交房手续的，应提供产权人和代理人的身份证明材料（原件及复印件2份），授权委托书及委托公
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自建房过户多久
2025-01-17 22:41:19自建房的过户时间主要受到以下几个因素的影响：购房合同签订时间自建房的过户时间与购房合同签订时间密切相关。根据《物权法》第二十五条，二手房产权转移应当办理不动产登记，房屋的产权从登记时起进行转移。因此，在购房合同签订后，如果能够快速提交办理房屋产权登记及相关的审批手续，房屋过户时间大约需要1-3个月左
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买住房怎么交税
2025-01-06 16:48:03购买住房需要交纳的税费主要包括以下几种：契税税率根据房屋面积和性质有所不同。90平米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。90-144平米的普通住宅，契税税率为1.5%。超过144平米的普通住宅，契税税率为3%。非住宅契税税率为3%。印花税在订立合同时直接缴纳，总房款的0
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买房应该看哪些证件
2025-01-13 06:58:21买房时需要查看的证件主要包括以下几项：《国有土地使用证》确保土地来源合法合规，开发商必须取得国有土地使用证才能进行房地产开发。《建设用地规划许可证》证明建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证》确认房屋建设的规划要求，确保开发商按照规划进行建设。《建筑
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什么房屋权属瑕疵
2025-01-11 02:07:48房屋权属瑕疵主要指以下几种情况：违章建筑：纯粹违章建筑是指没有取得任何合法建设手续的建筑物，根据我国相关法律法规，这类建筑不享有合法所有权，不受法律保护。侵占他人所有权的房屋：这类房屋是指非法占用他人土地或房产，没有合法权利来源的房屋。只有临时性所有权的房屋：例如，在建设项目施工和地质勘查中搭建的临
