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物业费是什么时候交
2025-01-09 16:39:53物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。具体来说：一般规定：物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。合同条款：物业费的交纳时间通常在商品房买卖合同里会有明确约定，一般约定为“自房屋交付或视为交付的次月1日起开始
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房子大证多久时间
2025-01-17 22:58:19关于房子大证（即初始登记证件）的办理时间，可以得出以下结论：一般情况开发商大证一般在房屋竣工后一周左右能办下来，具体时间取决于开发商是否完成了正常的竣工验收手续及五证是否齐全。法律层面根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用
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卖房须要什么材料
2025-01-12 01:19:49卖房时需要准备以下资料：个人的身份证件和户口本：如果房子属于夫妻双方，则需提供双方身份证原件和结婚证复印件。房产证和购房合同：提供原购房发票复印件、原购房合同及房屋所有权证。共有产权人的证明：如果房子有其他共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明及同意出售的书面意见。贷款合同及解除贷款合同：如果房子
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买房子需要交什么钱
2025-01-10 17:33:18买房子需要交的费用包括以下几项：首付 ：这是买房的第一步，根据购房者的资金情况和银行要求支付的首付款比例不同。贷款相关费用银行贷款利息：根据贷款金额和贷款年限计算。评估费：银行对房屋进行评估时产生的费用。保险费：购买房屋贷款时需要支付的保险费用。契税：根据房屋面积、价格及是否为普通住宅，契税的税率不
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中介购房包括什么
2025-01-11 03:39:48中介购房包括以下服务内容：准备购房购房者需要了解自身购房资格和准备购房所需的信息材料。可以寻找中介或咨询买卖相关事宜，审核自己的经济情况等，为购房做好充足的准备。看房选房中介根据购房者的要求寻找合适的房源，并预约看房时间。购房者在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。产权查询购房者选中房屋后，需要查
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什么缺个角
2025-01-24 07:16:20“缺个角”这个表达可以有多种含义，具体如下：房屋缺角定义：房屋缺角是指房屋在建造或设计时，未能形成完整的四边形或多边形结构，导致某个或多个角落缺失。影响：缺角会破坏房屋的整体平衡，被视为对相应方位能量的削弱，进而影响居住者的运势、健康、财运等。不同方位的缺角可能对应不同的健康问题或运势影响。牙齿缺角
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房子性质怎么查询
2025-01-06 18:21:56查询住房性质的方法有以下几种：网上查询许多城市的房地产管理部门都设有官方网站，提供在线查询服务。购房者只需输入房产的具体地址或产权证号，即可获取房屋的基本信息，包括房屋性质、建筑面积、土地使用权类型等。现场查询如果网上查询不方便，购房者可以亲自前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心，通过窗口服务人
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购房需缴纳哪些契税
2025-01-13 08:24:49交房时需要交纳的契税主要根据房屋的价格和类型来计算，具体标准如下：普通住宅面积在90平方米及以下（含90平方米）的，契税为房屋总价的1%。面积在90平方米以上的，契税为房屋总价的1.5%。非普通住宅契税按房屋总价的4%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按房屋总价的1%征收。二套房及以上契
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什么叫做房屋他项权证
2025-01-11 16:26:48房屋他项权证是指 在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。它是抵押权人享有房屋抵押权的法定凭证，用于证明房屋存在抵押情况，保障债权人的合法权益。具体来说，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。房屋他项权证由他项权人持
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什么房不能租
2025-01-10 06:32:54违法建筑：包括未经批准擅自建设的房屋，违反规划或建筑标准的房屋等。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋：这类房屋存在安全隐患，可能无法通过安全验收，不适合居住或出租。违反规定改变房屋使用性质的房屋：例如将住宅改为商用，或将商业用途的房屋改为住宅用途等。没有产权证的房屋：产权证是房屋的权属证件，
