房贷证券化是一种 金融创新，指的是将房地产贷款转化为可以在金融市场上交易和流通的证券化产品，即房地产抵押贷款证券（MBS）。这一过程的目的是提高银行等金融机构的资金流动性，降低贷款风险，并为投资者提供多样化的投资产品。具体操作过程如下：贷款组合：金融机构将其持有的房地产贷款汇集在一起，形成一个贷款组
