首期款是指 买房时第一期付款，通常在总房价的30%以上，用于证明购房者有还款能力。在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。具体来说，首期款和首付是同一个概念，都是指在购买房屋时，买方需要先支付的一部分款项，剩余部分通过银行贷款支付。首付款的比例根据不同国家和地区的政策有所不同，
