买房能退多少税
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发布时间：2025-01-31 15:27:10
买房能退多少税主要取决于以下几种情况：
新购住房金额大于或等于现住房转让金额
退税金额 = 现住房转让时缴纳的个人所得税。
新购住房金额小于现住房转让金额
退税金额 = （新购住房金额 ÷ 现住房转让金额） × 现住房转让时缴纳的个人所得税。
具体示例
假设小明在出售现住房后1年内购买了一套新房，现住房转让金额为240万元，新购住房金额为150万元。根据上述政策，小明可以申请的退税金额为：
新购住房金额150万元 ÷ 现住房转让金额240万元 × 现住房转让时缴纳的个人所得税4万元 = 2.5万元。
政策时效
需要注意的是，这项税收优惠政策执行至2025年底。因此，符合条件的纳税人需要在2025年底前完成新购住房的相关手续，才能申请退税。
其他注意事项
购房契税退税主要适用于购买经济适用房或保障性住房，以及因合同无效、撤销等原因导致购房合同解除的情况。
具体退税金额和条件可能因地区政策不同而有所差异，建议咨询当地税务部门获取详细信息。
希望以上信息对您有所帮助。
