第一次看房要问些什么
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发布时间：2025-01-23 05:05:12
第一次看房时，你需要关注以下问题以确保做出明智的决策：
价格
询问具体房屋的单价和总价。
了解不同户型和楼层的差价。
确认是否有折扣或优惠活动。
物业
询问物业服务项目和收费标准。
了解物业公司的管理水平和口碑。
确认物业费用是否包含在房价中。
交房时间
确认具体的交房日期。
询问是否有建筑工程竣工验收的备案表、住宅质量保证书和商品房面积实测技术报告。
确认是否五证二书齐全。
销售方式
了解是按建筑面积销售还是按套内建筑面积销售。
确认是否需要支付公摊面积的费用。
车位
询问小区车位的配置情况，是否只租不售或可租可售。
了解车位收费标准和具体位置（地下车位还是地上车位）。
户型和楼间距
询问具体的户型特征、面积和装修情况。
了解楼间距对采光和私密性的影响。
确认几梯几户，评估居住舒适度。
周边配套
询问周边学校、医院、商场等生活配套设施的距离和情况。
了解交通状况，包括公共交通和道路情况。
开发商
询问开发商的企业概况、资金实力和开发历史。
确认开发商的口碑和信誉。
了解开发商在本案中的销售情况和排名。
合同条款
仔细阅读购房合同，确认违约责任和赔偿方式。
询问合同中是否有不合理的条款，如延期交房的赔偿等。
其他费用
确认除了房价外，还需要支付的其他费用，如契税、维修基金、律师费等。
了解不同还款方式的月供和利息情况。
通过这些问题，你可以全面了解房屋的实际情况，避免日后出现纠纷，确保购房过程顺利，权益得到保障。
