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第一次看房要问些什么
2025-01-23 05:05:12第一次看房时，你需要关注以下问题以确保做出明智的决策：价格询问具体房屋的单价和总价。了解不同户型和楼层的差价。确认是否有折扣或优惠活动。物业询问物业服务项目和收费标准。了解物业公司的管理水平和口碑。确认物业费用是否包含在房价中。交房时间确认具体的交房日期。询问是否有建筑工程竣工验收的备案表、住宅质量
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为什么车位不出产权
2025-01-08 14:51:49车位不出产权的原因主要有以下几种：车位属于人防工程人防车位是国家强制配套的车位，用于在紧急情况下提供避难场所，因此其所有权归政府人防办公室所有，开发商无权出售或转让，只能进行出租，且租期不得超过20年。车位属于公摊面积当地下车位的面积被计入房屋的公摊面积时，该类停车位无法申请产权证，归全体业主共有，
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地下室选什么位置的好
2025-01-23 14:50:39选择地下室的位置时，可以考虑以下因素：通风和采光负一层如果有小窗，通风会比负二层好很多，相对更适宜居住。靠近地面的地下储藏室光线和通风会更好，积水和霉变情况也会减少。便利性靠近电梯的地下储藏室出行和搬运家具更方便。靠近出入口的车位可以减少取车和停车的时间，避免频繁进出车辆带来的刮蹭风险。安全性靠近电
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车库落户需要什么
2025-01-11 22:35:21车库落户需要以下手续和材料：买卖双方商议好房价并签订买卖合同 ，之后需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，并申请测绘和评估。缴纳相关税费，包括契税、营业税和个人所得税。申请缴纳这些税费时，需要带上购房合同和其他证件到税务部门办理。办理房产过户登记，买卖双方
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车位被占哪个部门管
2025-01-16 08:20:29车位被占用的问题，根据具体情况，可能涉及不同的管理部门。以下是相关信息的总结：小区车位被占用归物业管理部门管。业主可以直接向物业反映，由物业派人协调处理。物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理。公共车位被占用可以向交警部门或者城管部门投诉。车辆乱停乱放或长期占用公共停车位的，属
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去哪里查车位产权
2025-01-17 04:46:58查询车位产权的方法如下：车管局查询如果车位是通过合同形式从房产公司购买的，并且有车位产权证，可以到车管局进行备案查询。车主需要携带本人的相关身份证件，如身份证、驾驶证等，到车管局进行查询。房管局查询如果车位是通过买卖合同进行购买的，签订买卖合同并交纳了车位费用，则应该获得车位产权证。购房者可以携带相
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车库产证哪里办
2025-01-17 05:27:29车库产证应当在 当地的不动产登记中心办理。具体流程如下：准备材料：车主需要携带购置车位的发票、身份证、户口本、结婚证（如适用）、车位测绘页等相关证明文件。缴纳税款：在办理车位产权证明之前，车主需要先前往当地税务局缴纳相关税款，拿到车位完税的证明。提交申请：车主携带所有准备好的材料，前往不动产登记中心
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车位怎么收税的
2025-01-06 14:20:08购买车位需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是按照车位成交价的3%来缴纳。印花税印花税按照合同价的万分之五来缴纳。交易服务费交易服务费按照建筑面积乘以3元/平方米来计算。登记费登记费为550元/宗，每增加一证收取10元工本费。个人所得税如果车位是通过转让而取得的，卖方需要缴纳个人所得税，该税款的
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产权车位多少年
2025-01-18 09:41:19产权车位的产权年限主要 取决于土地性质。具体来说：住宅性质车位：产权年限通常为70年，与住宅的土地使用权年限一致。商业性质车位：产权年限一般为40年，与商业用地的土地使用权年限一致。因此，产权车位的产权年限一般为 40至70年之间，具体年限以车位所在土地的性质和相关合同规定为准。建议：在购买产权车位
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小区车位怎么分
2025-01-06 17:17:34小区车位的分配主要依据《民法典》第二百七十五条的规定，具体分配方式如下：建筑区划内的地面停车位建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位这类车位属于业主共有，无论是否在规划红线内
