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卖房过户注意什么
2025-01-11 07:57:49卖房过户需要注意的事项包括：证件齐全卖方必须持有买卖契约书的正副本，并贴足印花税票。准备身份证影本、增值税税单、契税单以及土地、建物的所有权状。到地政事务所办理土地及建物的所有权转移，涂销或更名相关的抵押权等他项权利。房产证信息确保房产证信息清晰，包括房屋产权是否清晰、房子面积、是否抵押以及房屋属性
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什么是房子赠与合同
2025-01-11 20:44:18房屋赠与合同是指 赠与人与受赠人之间关于无偿转移房屋所有权的协议。具体来说，房屋赠与合同是指房屋所有权人以无偿方式将房屋所有权转让给他人的合同。赠与合同的特点是赠与人必须为自愿性质，没有利益的交换。一旦签订，即产生了民事法律关系，赠与人对房屋的所有权转移给了受赠人。赠与人在签订合同后就不能再撤回赠与
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买房时应注意什么
2025-01-10 15:14:49购买房屋是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：查看五证确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以确保项目的质量和进度。户型和楼层根据家庭
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房东修缮时间多久合理
2025-01-17 22:31:19房屋修缮的时间合理性主要取决于修缮的工程大小、复杂程度以及双方的约定。以下是一些一般性的参考：小修：小修通常指的是对房屋进行日常维护和保养，比如修补墙面、更换灯泡等。这类维修的周期一般较短，通常在1到3个月之间，或者更长一些，以适应季节变化和实际使用需求。中修：中修涉及对房屋结构或设备的较大规模维修
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房产资料包括哪些资料
2025-01-13 06:22:21办理房产证通常需要以下资料：房屋买卖合同及相关证明文件；已支付款项的发票等证明文件以及相关税费缴纳凭证；房屋结构平面图；购房者的身份证、户口本（已婚者需双方同时在场，携带双方身份证及结婚证复印件；单身者，携带身份证、户口本复印件以及单身证明；单位购买，需营业执照复印件）；房屋所有权证；《商品房购销合
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房屋移交什么
2025-01-11 01:40:49房屋移交通常涉及以下步骤和事项：开发商发出收房通知收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等内容，通知形式可以是电话、传真、信件等。购房者交纳相关费用房屋价款结算物业费公共维修基金等房屋验收购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题等移交房屋钥匙及相关物品房屋验收合格后，开发商将钥匙
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搭上什么板
2025-01-23 16:03:20搭板可以 指在装修、建造或扩展房屋时，为了增加空间、平整地面或提供支撑而铺设的材料或结构。具体应用和材料选择如下：装修搭板用途：在新房装修过程中，铺设在地面的一种装修材料，用于平整地面、增加隔音效果、防潮和防腐。材料：一般由木材或木纤维板等材料制成。建造搭板用途：在原有的房屋基础上增加一层或多层的结
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契税减免怎么减免
2025-01-06 16:30:37办理契税减免的步骤如下：确认免税资格首先，需要确认自身是否符合免征契税的条件。根据《中华人民共和国契税法》第六条和第七条，免征契税的情形包括：国家机关、事业单位等承受土地、房屋用于特定目的；承受荒山等土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；以及省、自治区、直辖
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房子查封后
2025-01-17 03:39:49房子被查封后， 在查封有效期内，房屋的使用权不受影响，您仍可继续在此居住。然而，有一些限制条件需要遵守：不得进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁。这些限制是为了防止产权人转移财产，逃避法律责任。如果房屋进入拍卖程序，法院会限制居住在里面的人限期搬离。在执行阶段，房屋被查封后，被执行人及其所抚养家属生活
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什么部门检测房屋质量
2025-01-11 15:24:19房屋质量检测通常归属于当地的 住房和建设局或房管局等部门。具体流程包括：单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，并配合鉴定机构进行相关鉴定工作。最终，鉴定机构会出具鉴定结论。住房和城乡建设委员会也是处理房产质量问题的常规选项之一。若房屋存在严重质量问题，还可以联系当地的质量技
