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中介转租需要注意什么
2025-01-10 00:30:36在通过中介转租房屋时，以下是一些需要注意的事项：确认转租合法性确保中介已经获得大房东的转租许可。这种许可可以采取单独的书面形式，也可以在租赁合同中明确约定。你需要看到大房东准许转租的书面材料后，才能与中介签订租赁合同。未经房东同意的转租行为是违约的，房东有权解除租赁合同。租赁期限根据《上海市房屋租赁
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房东解约怎么赔钱
2025-01-06 16:44:43当房东提前解约租房合同时，需要按照以下方式赔偿租客：违约金赔偿若租赁合同中明确约定了违约金数额，房东应按照约定金额进行赔偿。若合同未约定违约金，则房东需按实际损失赔偿。违约金数额可以按租金的一定比例计算，但通常不得超过合同标的数额的20%，且最高不超过实际损失的30%。实际损失赔偿赔偿金额应相当于因
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小猪短租租房押金多久
2025-01-18 08:23:49小猪短租的租房押金一般为 1-3个月房租不等，但通常不会超过3个月。具体押金的金额和支付方式可能会根据小猪短租平台的政策和租客与房东之间的具体约定有所不同。在实际操作中，押两个月房租的情况较为常见。建议在签订租房合同时，租客和房东应明确约定押金的金额、支付方式和退还条件，以避免后续产生纠纷。
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转奶茶店要注意些什么
2025-01-10 15:49:19接手转让的奶茶店时，需要注意以下几个方面：确定转让人的身份转让店铺的人可能是房屋所有权人（房东）或租赁方（转店老板）。需要明确谁是房东，谁是租赁方，并查看相关证件，如房产证、租赁合同等，以确保转让行为的合法性。调查店铺转让原因了解店铺转让的具体原因，如经营不善、地理位置不合适、家中有事等。这有助于判
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门脸房租怎么谈
2025-01-06 18:09:53谈门脸房租时，可以采取以下策略和技巧：预估最高承受价位在谈判前，首先要预估自己能承受的最高房租价格，并了解周围类似门面的租金水平，以便在谈判时有一个比较的基础。情感策略在谈租金时，可以采用情感策略，向房东说明自己的实际情况，比如经营困难、资金紧张等，以取得房东的同情和优惠。展示诚意在看房时，要多夸赞
