住宅备案是什么
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发布时间：2025-01-11 14:11:54
住宅备案是指 在住房交易过程中，需要经过的网签程序和备案程序。备案主要涉及两个方面：
开发商备案：
当开发商获得商品房预售资格后，需要前往房管局对商品房的销售价格进行备案。
购房合同备案：
购房者和开发商签订购房合同后，需要在签订之日起三十天内前往房管局和土地管理部门办理合同备案登记手续。只有办理了备案登记手续，住房交易才正式生效并具有法律效力。
房屋备案的主要目的是证明房屋已经售出，有效制约开发商，防止一房二卖的情况发生。备案后，购房者可以通过当地房管局网站查询房屋的基本情况，并作为产权归属的法律依据。
总结来说，住宅备案是确保住房交易合法、有效的重要环节，涉及网签和合同备案两个步骤，旨在保护购房者的权益，并便于政府管理和查询。
