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期房指的是什么
2025-01-11 09:01:19期房是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，所出售的商品房。在这期间，房屋尚未竣工，购房者无法立即入住或使用。期房的优势包括：价格较低：由于开发商需要提前销售以筹集资金，期房的价格通常低于相同条件下的现
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预签约多久正式签约
2025-01-18 02:05:19预签约后正式签约的时间并没有一个固定的期限，它 取决于双方协商和法律规定。以下是一些关键点：预售合同备案与正式合同签订预售合同备案后，正式合同通常需要等待房屋建成之后方可签订。预售人应当在签约之日起30日内办理登记备案手续。双方协商决定正式合同的签订日期通常由买卖双方共同协商决定，可能会在预售合同签
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什么是首付款
2025-01-09 15:14:22首付款是指购房者在购买房产时需要先行支付的一部分金额，通常为房屋总价的一定比例。这个比例因国家和地区的政策而异，但普遍来说，它通常占房屋总价的20%至30%。首付款的作用是证明购房者具备一定的还款能力，并降低银行的贷款风险。具体来说，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的千分
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买房后办哪些证件
2025-01-13 03:46:49买房后，购房者通常会获得以下证件：不动产权证书：这是将房产证和土地证合为一本的证件，包含了房屋的所有权和土地使用权信息，是城乡房屋产权证明的一次大统一。房屋所有权证：这是证明购房者拥有房屋合法所有权的证件，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权证：这是证明购房者拥有房屋所占土
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为什么房款不能退
2025-01-08 07:25:18房款不能退的原因主要可以归纳为以下几点：非首套房贷款：如果纳税人名下的房贷并非首套房贷款，则无法享受首套住房贷款利息扣除，因此不能退税。扣除期限已满：住房贷款专项附加扣除的期限最长不超过240个月，若已超出该期限，则不能再享受附加扣除。预缴税费与应纳税额相同：如果纳税人预缴的税费与实际应纳税额完全相
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预付房款是什么
2025-01-11 13:42:48预付房款是指购房者在预定酒店或房产时，为了确保预订的顺利进行，提前将一部分或全部房款支付给预订平台或房产销售商。在入住时，购房者通常只需向酒店或房产销售商缴纳房间押金（在退房时退还），而预订平台或房产销售商在收到房款后会将其支付给酒店或房产所有者。保证性预订：预付房款是一种保证性预订，确保购房者在未
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全款房子多久能贷款
2025-01-18 04:28:49全款买房后多久可以贷款，主要 取决于多种因素，包括贷款类型、银行政策、以及个人信用和收入状况等。以下是一些具体的情况和可能的时间线：全款购房后立刻可以贷款购房者全款购房后，如果需要资金周转或其他方面的支出，可以随时向银行申请贷款。但具体的贷款额度和能否获得贷款，还需根据银行的审核情况确定。贷款周期1
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买房什么时候办按揭
2025-01-10 17:06:19买房办理按揭的时间主要取决于购房合同中的约定以及银行的具体流程。以下是一些关键的时间点和步骤：首付后尽快办理一般在交完首付后，购房者需要尽快办理按揭贷款手续。具体时间可能因开发商和银行的不同而有所差异。准备贷款资料在办理按揭前，购房者需要提前准备好所有必要的贷款资料，包括个人身份证明、收入证明、征信
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买房要找哪个部门
2025-01-16 09:04:29在购房过程中，您可能需要咨询或投诉的政府部门和机构包括：房产管理局或住房和城乡建设局：这些部门负责制定和执行当地的房地产政策，包括限购、限贷、公积金使用等相关规定。通过咨询这些部门，购房者可以获得最权威、最及时的政策信息。银行或金融机构：如果您需要了解关于贷款和利率的具体政策，应该咨询当地的银行或金
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期房为什么要备案
2025-01-08 09:59:49期房备案是为了保障购房者的权益，确保开发商和购房者双方都能按照合同约定履行责任，防止可能出现的纠纷和风险。具体来说，备案有以下几个作用：防止一房多卖：备案可以确保一套房屋只能卖给一个买家，避免出现重复销售的情况。保障购房者权益：备案制度促使开发商加快建房，并确保按章办理产权证，从而保护购房者的合法权
