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买房圈存多久开盘
2025-01-18 04:53:19买房认筹后到开盘的时间并没有一个固定的标准，但大致可以确定在 七天到一个月之间。具体时间取决于开发商的营销策略、用款思路以及是否已经取得《商品房预售许可证》等因素。一般时间范围认筹后一般需要七天到一个月的时间进行开盘。有些楼盘可能在认筹后10天内开盘，尤其是当开发商已经取得预售许可证时。影响因素开发
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什么是工程抵押房
2025-01-09 18:56:25工程抵押房，也称为工抵房，是指 房地产开发商在特定条件下，为了后续工程的开发和建设，向银行、施工方或材料商进行融资、贷款所抵押的还未出售房屋的全部或部分产权和使用权。简而言之，工抵房是开发商为了缓解资金压力，将部分房产作为抵押物，以获得所需的资金。尽管工抵房被抵押给了债权方，但其产权仍然归属于开发商
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买房意向金多久能退
2025-01-17 19:44:49购房意向金的退还时间主要依据双方签订的协议以及实际情况而定，以下是一些具体的情况和规定：一般情况购房意向金通常在交易日起15个工作日内退还。如果买卖双方没有签订意向金转换协议，中介公司将把意向金返还给买方。特殊情况如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约
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首付怎么没有发票
2025-01-06 19:23:48首付款通常 没有发票，而只有开发商的收据。这主要是由于以下几个原因：避税：开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，以便将这部分税款投资到项目的开发建设中去。资金流管理：开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，需要缴纳相应的营业税。如果开发商暂时不开或到以后
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买房子有哪些套路
2025-01-12 17:45:18买房子时可能会遇到以下套路：售楼处的“紧迫感”套路制造焦虑：销售员通过告知购房者房子热销、数量有限等手段，制造购房者的紧张感，促使他们冲动购买。雇佣托儿：开发商可能会雇佣人员假扮购房者，制造火爆的购房场景，给真实购房者造成压力。不透明的价格体系价格波动：同一楼盘的价格可能因市场时机不同而大幅波动，购
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第一次看房要问些什么
2025-01-23 05:05:12第一次看房时，你需要关注以下问题以确保做出明智的决策：价格询问具体房屋的单价和总价。了解不同户型和楼层的差价。确认是否有折扣或优惠活动。物业询问物业服务项目和收费标准。了解物业公司的管理水平和口碑。确认物业费用是否包含在房价中。交房时间确认具体的交房日期。询问是否有建筑工程竣工验收的备案表、住宅质量
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契税到什么地方交
2025-01-10 14:13:19契税的缴纳地点通常有以下几种选择：房地产交易中心：在房屋买卖过程中，购房者需要到房地产交易中心办理房屋交易手续，其中包括契税的缴纳。一些地方税务局也会在房地产交易中心设立专门的契税征收窗口。当地税务局：纳税人也可以向土地、房屋所在地的税务机关办理契税纳税申报和缴纳。具体缴纳地点可能是税务局的办税服务
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房子大证多久时间
2025-01-17 22:58:19关于房子大证（即初始登记证件）的办理时间，可以得出以下结论：一般情况开发商大证一般在房屋竣工后一周左右能办下来，具体时间取决于开发商是否完成了正常的竣工验收手续及五证是否齐全。法律层面根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用
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开发商拖延网签为什么
2025-01-08 05:47:48开发商拖延网签的原因可能有以下几点：证件不齐全：开发商在办理网签时必须确保五证齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果缺少任何一个证件，开发商将无法进行网签。预售许可证问题：预售许可证是办理网签的关键文件
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新房哪些不用交钱
2025-01-12 22:41:49在收房时，有一些费用是不用交的，以下是一些主要的费用：房产证办理手续费房产证办理手续费实际上是不需要交的。就像租房时给的钥匙一样，这个费用是免费的。管理费管理费通常是由物业收取的，开发商要求交管理费是不合理的。即使由开发商代收，也必须提供收据证明，并亲自交到物业那里。面积误差费如果新房的实际面积与合
