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为什么房款不能退
2025-01-08 07:25:18房款不能退的原因主要可以归纳为以下几点：非首套房贷款：如果纳税人名下的房贷并非首套房贷款，则无法享受首套住房贷款利息扣除，因此不能退税。扣除期限已满：住房贷款专项附加扣除的期限最长不超过240个月，若已超出该期限，则不能再享受附加扣除。预缴税费与应纳税额相同：如果纳税人预缴的税费与实际应纳税额完全相
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预付房款是什么
2025-01-11 13:42:48预付房款是指购房者在预定酒店或房产时，为了确保预订的顺利进行，提前将一部分或全部房款支付给预订平台或房产销售商。在入住时，购房者通常只需向酒店或房产销售商缴纳房间押金（在退房时退还），而预订平台或房产销售商在收到房款后会将其支付给酒店或房产所有者。保证性预订：预付房款是一种保证性预订，确保购房者在未
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全款房子多久能贷款
2025-01-18 04:28:49全款买房后多久可以贷款，主要 取决于多种因素，包括贷款类型、银行政策、以及个人信用和收入状况等。以下是一些具体的情况和可能的时间线：全款购房后立刻可以贷款购房者全款购房后，如果需要资金周转或其他方面的支出，可以随时向银行申请贷款。但具体的贷款额度和能否获得贷款，还需根据银行的审核情况确定。贷款周期1
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买房什么时候办按揭
2025-01-10 17:06:19买房办理按揭的时间主要取决于购房合同中的约定以及银行的具体流程。以下是一些关键的时间点和步骤：首付后尽快办理一般在交完首付后，购房者需要尽快办理按揭贷款手续。具体时间可能因开发商和银行的不同而有所差异。准备贷款资料在办理按揭前，购房者需要提前准备好所有必要的贷款资料，包括个人身份证明、收入证明、征信
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买房要找哪个部门
2025-01-16 09:04:29在购房过程中，您可能需要咨询或投诉的政府部门和机构包括：房产管理局或住房和城乡建设局：这些部门负责制定和执行当地的房地产政策，包括限购、限贷、公积金使用等相关规定。通过咨询这些部门，购房者可以获得最权威、最及时的政策信息。银行或金融机构：如果您需要了解关于贷款和利率的具体政策，应该咨询当地的银行或金
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期房为什么要备案
2025-01-08 09:59:49期房备案是为了保障购房者的权益，确保开发商和购房者双方都能按照合同约定履行责任，防止可能出现的纠纷和风险。具体来说，备案有以下几个作用：防止一房多卖：备案可以确保一套房屋只能卖给一个买家，避免出现重复销售的情况。保障购房者权益：备案制度促使开发商加快建房，并确保按章办理产权证，从而保护购房者的合法权
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住宅备案是什么
2025-01-11 14:11:54住宅备案是指 在住房交易过程中，需要经过的网签程序和备案程序。备案主要涉及两个方面：开发商备案：当开发商获得商品房预售资格后，需要前往房管局对商品房的销售价格进行备案。购房合同备案：购房者和开发商签订购房合同后，需要在签订之日起三十天内前往房管局和土地管理部门办理合同备案登记手续。只有办理了备案登记
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期房一般多久付钱
2025-01-18 07:45:20购买期房的首付款一般 在签订认购协议后7天内缴纳。具体流程如下：缴纳定金和首付款：购房者在签订认购协议后7天内，需要缴纳定金和总房款10%左右的首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议作废。申请按揭贷款：购房者之后需要交齐按揭所需材料，向银行申请按揭贷款。银行审批合格后，与购房者签订《按揭
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按揭和首付有什么区别
2025-01-10 22:09:49按揭和首付是购房过程中的两个重要概念，它们的主要区别如下：首付指购房者在购买房屋时，根据国家规定或银行要求，第一次支付的最低购房款项比例。首付比例通常在20%至30%之间，但可以根据个人情况和当地政策有所不同。首付是购房者必须先自行支付的金额，余下的金额可以通过贷款支付。按揭指购房者将所购房产抵押给
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买房需要去哪里备案
2025-01-16 21:18:49买房需要去 房地产相关部门进行备案。具体来说，购房者和开发商签订合同之后，需要在房地产管理部门进行登记备案，以实现法律效力。详细步骤如下：签订合同：交易双方签订合同后，需要到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示。网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。提交备案材料：购房人（单位）在
