-
房屋移交什么
2025-01-11 01:40:49房屋移交通常涉及以下步骤和事项：开发商发出收房通知收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等内容，通知形式可以是电话、传真、信件等。购房者交纳相关费用房屋价款结算物业费公共维修基金等房屋验收购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题等移交房屋钥匙及相关物品房屋验收合格后，开发商将钥匙
-
定金后多久首付款
2025-01-17 09:43:49交定金后，购房者需要在 10~15个工作日内去交首付款。具体交付时间会根据双方协商以及开发商五证是否齐全来决定。如果购房者觉得交付时间紧张，可以在签订合同前与开发商商定具体时间，并在合同中进行明确标注。如果超过约定期间仍无法缴纳首付款，则视为违约，需要承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关
-
为什么签网签合同
2025-01-08 14:44:18签订网签合同的主要原因和目的是 确保房地产交易的透明度、安全性和合法性，同时保护购房者的权益。以下是详细解释：防止一房多卖：网签通过在房地产管理部门备案并将合同内容公布在网上，可以注明该商品房已经被交易，从而有效防止一房二卖或多卖的情况发生。维护购房者权益：网签合同具有法律效力，并已在房产管理部门网
-
按揭房贷需要抵押什么
2025-01-11 21:06:48按揭房贷需要抵押的是 所购买的房产。在按揭贷款过程中，购房者需将其所购房产作为抵押物，以担保贷款的履行。这一做法符合《担保法》及相关法规，旨在保护银行债权及购房者的权益。具体来说，抵押给银行的通常是购房者所购买的房屋产权，包括房产证和土地证。在贷款期间，购房者虽然持有房产的所有三证，但房产证上会注明
-
首付怎么没有发票
2025-01-06 19:23:48首付款通常 没有发票，而只有开发商的收据。这主要是由于以下几个原因：避税：开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，以便将这部分税款投资到项目的开发建设中去。资金流管理：开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，需要缴纳相应的营业税。如果开发商暂时不开或到以后
-
中介购房包括什么
2025-01-11 03:39:48中介购房包括以下服务内容：准备购房购房者需要了解自身购房资格和准备购房所需的信息材料。可以寻找中介或咨询买卖相关事宜，审核自己的经济情况等，为购房做好充足的准备。看房选房中介根据购房者的要求寻找合适的房源，并预约看房时间。购房者在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。产权查询购房者选中房屋后，需要查
-
买房退款多久能到账
2025-01-18 00:36:49买房退款的到账时间主要取决于以下几个因素：双方约定：购房者和开发商在合同中通常会约定退款的具体时间。如果合同中有明确约定，那么退款时间应按照约定执行。如果合同中没有明确约定，则可以根据相关法律法规和实际情况来确定退款时间。法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合
-
购买法拍房有什么风险
2025-01-09 12:35:19购买法拍房存在以下风险：高额税费：法拍房的税费可能存在不透明的情况，如税费承担主体不明确、税费计算方式不清晰等。购房者可能在购房后需要承担额外的税费负担，如契税、个人所得税、土地增值税等，有时还包括原业主未缴纳的税费。因此，在购买前务必了解清楚税费政策，并进行详细的税费测算。长期的租赁：根据《民法典
-
买房子有哪些套路
2025-01-12 17:45:18买房子时可能会遇到以下套路：售楼处的“紧迫感”套路制造焦虑：销售员通过告知购房者房子热销、数量有限等手段，制造购房者的紧张感，促使他们冲动购买。雇佣托儿：开发商可能会雇佣人员假扮购房者，制造火爆的购房场景，给真实购房者造成压力。不透明的价格体系价格波动：同一楼盘的价格可能因市场时机不同而大幅波动，购
-
为什么现房比期房贵
2025-01-08 05:23:18现房比期房贵的原因主要有以下几点：资金成本：开发商在建设期房时，由于资金大部分来自银行贷款，因此通过提前销售期房可以快速回笼资金，减少利息支出，从而在价格上给予一定的优惠。而现房需要较长时间才能收回资金，贷款周期长，利息支出较高，因此价格相对较贵。风险性：期房在建设过程中存在诸多不确定性，如开发商资
