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住宅交易有哪些费用
2025-01-12 17:20:48住宅交易涉及的税费主要包括以下几项：契税购买首套普通住宅且面积在90平米及以下的，契税为房价的1%；面积超过90平米的，契税为房价的1.5%。购买第二套及以上住宅的，契税为房价的3%。个人所得税购买家庭唯一住宅且已拥有满五年的，免征个人所得税。购买非家庭唯一住宅或家庭唯一住宅但拥有不满五年的，个人所
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两书是什么
2025-01-09 13:47:21“两书”是指 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是房地产开发企业在销售商品住宅时必须提供的法律文件，用于保证房屋的质量和说明住宅的使用方法。《住宅质量保证书》：该文件是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，承诺在保修期内房屋出现质量问题，开发商将承担相应的法律责任。《住宅使用
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建房审批费用包括哪些
2025-01-13 01:15:19建房审批费用通常包括以下几个部分：报批费环评费：环境影响评估的费用。权属确认费：确认土地或建筑产权的费用。建筑费建筑施工费：包括混凝土、钢筋等材料的费用，劳务费，技术服务费等。水电费：建设过程中使用的水电等费用。其他费用土地证书工本费：一般为5元/户。测绘费：根据房屋面积计算，例如住宅每平方米约1.
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什么是专项维修资金
2025-01-10 09:16:07专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的资金。这些资金专门用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。专项维修资金由业主委员会统一管理和使用，存放在专项账户中，与具体房屋相结合，不因房屋产权变更而改变，当房屋产权变更时，维
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住宅转让都有哪些费用
2025-01-13 09:46:49住宅转让过程中涉及的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为购买的第一套房而有所不同。普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率根据房屋的持有年限和是否为唯一住宅而有所不同。自持满5年以上且为家庭唯一住宅的免征个人所得税。其他
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强占民宅什么罪
2025-01-10 13:13:19强占民宅在刑法上可能构成 非法侵入住宅罪或 侵占罪。非法侵入住宅罪根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条的规定，非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。该罪的主要特征是违背住宅内成员的意愿或无法律依据，擅自进入公民住宅，或者在进入公民住宅后被要求
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楼上总水阀在哪里
2025-01-16 23:34:49总水阀的位置取决于房屋的类型和具体布局：公寓或公共住宅总水阀通常位于公共区域，如楼道或阳台，以便于管理和紧急维修。独立住宅或别墅总水阀一般位于地下室、车库或花园等位置，以便于紧急断水和日常维护。户内通常位于水管入户附近，厨房的角落或洗菜池下方。户外可能在楼下，有一个水阀井，用户可以找到并操作。小区层
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堵门构成什么犯罪
2025-01-11 12:16:19堵门行为可能构成 寻衅滋事罪或 破坏生产经营罪。寻衅滋事罪根据《治安管理处罚法》第二十三条规定，扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果堵门行
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小区房属于什么宅
2025-01-11 17:40:48小区房主要 属于多层住宅类型的房屋。小区通常由多个住宅楼组成，每个住宅楼有多层单元，每个单元有多个房间。多层住宅是指结构为多层的住宅建筑，它可以分为高层住宅和低层住宅两种类型，而小区则是低层住宅的一种。除了住宅楼，小区里还可以包括其他配套设施，比如停车场、绿化带、商店等。小区也可以是集中式供热、供水
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经济房如何申请
2024-12-28 16:20:40申请经济适用房的一般流程如下：申请人需携带本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件。提供户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离婚的提供离婚证及未成年子女抚养证明。提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住宅证明，以及与申请人合并计
