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为什么转租
2025-01-08 05:24:53转租的原因多种多样，以下是一些常见的原因：工作或生活调动个人工作调动导致需要换城市，因此不得不转租房屋。资金周转租客可能因急用钱或其他原因需要将现有的租赁房屋转租出去，以便将资金转向其他投资渠道。出租回报低或不好出租某些房屋可能因为位置不佳或市场需求不足，导致出租回报低或难以出租，因此租客选择转租以
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汽车属于什么租赁
2025-01-11 12:01:19汽车 属于有形动产租赁。有形动产租赁包括各种有形物品的租赁，如土地、房屋、设备、机械、工具、设备用品和其他无形财产。汽车租赁作为有形动产租赁的重要行业，可以根据租用者的需求提供轿车、客车、货车等不同类型的汽车供租用。此外，按照经营目的，汽车租赁还可以划分为融资租赁和经营租赁：融资租赁：承租人以取得汽
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转让店铺要什么手续
2025-01-09 19:54:56店铺转让需要以下手续：确定转让人的身份确认店面房屋的产权所有者是否是店面经营者。查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。初步咨询转让价格及房屋的租金情况。商议转让价格及签订协议双方洽谈房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。谈定后预付一定数量的定金，并签订店面转让协议及
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房租违建怎么处理
2025-01-06 14:35:58针对房租违建的处理，可以采取以下措施：拆除违建建设行政主管部门有权要求拆除未经批准的违规搭建，以维护公共利益和建筑安全。合同解除如果承租人事先不知情且租赁房屋内部存在违规搭建，可以解除房屋租赁合同。出租人隐瞒房屋属于违章建筑事实的，承租人有权利退房，并要求出租人退回租金及赔偿相应损失。合同无效出租违
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售后回租赁是什么
2025-01-11 16:17:18售后回租（Sale-Leaseback）是一种融资手段，允许企业或个人将自有的资产出售给其他方，然后再从出售方租回使用。这种方式通常用于企业筹集资金，以便进行运营、扩张或偿还债务。以下是售后回租的几个关键点：资产出售与租赁承租人将自有资产出售给出租人。承租人随后从出租人那里租回资产。资金回收承租人通
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什么是融资租凭
2025-01-10 11:07:49融资租赁（Financial Leasing），也称为设备租赁或租赁融资，是一种 综合了信贷和租赁的金融服务方式。它涉及三个主体：出租方（通常是融资租赁公司）、承租方（即租赁资产的使用者）和供应商（即设备或资产的生产方）。具体操作上，出租人根据承租人的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同
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廉租房怎么买房
2025-01-06 15:59:25关于廉租房的购买问题，可以得出以下结论：廉租房的购买限制廉租房是 只租不售的保障性住房，原则上不允许买卖。这意味着承租廉租房的人无法通过购买方式获得廉租房的所有权，而只能获得使用权。购买廉租房的条件尽管廉租房不允许直接购买，但有些情况下，如廉租房住户收入超过当地最低收入标准，可能需要退租，然后可以按
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房屋租赁用什么材料
2025-01-11 19:44:48办理房屋租赁需要准备以下材料：基本材料出租屋编码卡（可现场填写办理申请表）；房屋租赁合同（住宅），租赁双方需填写签署，办理窗口会提供标准的合同重新填写；房屋租赁当事人身份证明，包括：个人有效身份证件如居民身份证、机动车驾驶证、社保卡、居住证、港澳台证、境外人士护照等；单位组织机构代码证或营业执照（社
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什么或者什么中不能退
2025-01-10 23:49:19消费者定做的商品：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条，消费者定做的商品不得退换。鲜活易腐的商品：同样根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条，鲜活易腐的商品也不得退换。在线下载或消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品：这类商品由于性质特殊，也不适用无理由退货。交付的报纸、
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融资租赁怎么解释
2025-01-06 16:27:03融资租赁，也称为财务租赁或金融租赁，是一种融资方式，其核心在于出租人根据承租人的选择和要求，出资购买特定的租赁物（如机器、设备、车辆等），然后将这些租赁物租给承租人使用。承租人需支付租金，在租赁期内获得租赁物的使用权，而租赁物的所有权则属于出租人。 融资租赁的主要特点：承租人选定租赁物：承租人根据自
