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廉租房怎么买房
2025-01-06 15:59:25关于廉租房的购买问题，可以得出以下结论：廉租房的购买限制廉租房是 只租不售的保障性住房，原则上不允许买卖。这意味着承租廉租房的人无法通过购买方式获得廉租房的所有权，而只能获得使用权。购买廉租房的条件尽管廉租房不允许直接购买，但有些情况下，如廉租房住户收入超过当地最低收入标准，可能需要退租，然后可以按
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房屋租赁用什么材料
2025-01-11 19:44:48办理房屋租赁需要准备以下材料：基本材料出租屋编码卡（可现场填写办理申请表）；房屋租赁合同（住宅），租赁双方需填写签署，办理窗口会提供标准的合同重新填写；房屋租赁当事人身份证明，包括：个人有效身份证件如居民身份证、机动车驾驶证、社保卡、居住证、港澳台证、境外人士护照等；单位组织机构代码证或营业执照（社
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什么或者什么中不能退
2025-01-10 23:49:19消费者定做的商品：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条，消费者定做的商品不得退换。鲜活易腐的商品：同样根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条，鲜活易腐的商品也不得退换。在线下载或消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品：这类商品由于性质特殊，也不适用无理由退货。交付的报纸、
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融资租赁怎么解释
2025-01-06 16:27:03融资租赁，也称为财务租赁或金融租赁，是一种融资方式，其核心在于出租人根据承租人的选择和要求，出资购买特定的租赁物（如机器、设备、车辆等），然后将这些租赁物租给承租人使用。承租人需支付租金，在租赁期内获得租赁物的使用权，而租赁物的所有权则属于出租人。 融资租赁的主要特点：承租人选定租赁物：承租人根据自
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租赁项目需要什么
2025-01-11 23:54:50租赁项目需要以下材料和条件：房屋产权证明出租人需要提供房产证或房屋所有权证，以证明其有权出租该房屋。如果房屋为共有产权，则必须有共有人同意租赁的书面证明或委托。身份证明出租人需要提供有效的身份证明，如身份证或护照。承租人同样需要提供有效的身份证件，如身份证、护照或回乡证明。租赁合同出租人和承租人必须
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房屋转租
2025-01-11 04:43:48房屋转借是指 将承租的房屋一部或全部无偿借给第三人使用的行为。这种行为通常不涉及房屋的经营活动，而是单纯的租金收益行为。具体来说，房屋转借涉及三个主体：出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户）。承租人作为原租赁合同的一方，在获得出租人同意的情况下，可以将租赁物（即房屋）转借给第三人使用。转
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房东解约怎么赔钱
2025-01-06 16:44:43当房东提前解约租房合同时，需要按照以下方式赔偿租客：违约金赔偿若租赁合同中明确约定了违约金数额，房东应按照约定金额进行赔偿。若合同未约定违约金，则房东需按实际损失赔偿。违约金数额可以按租金的一定比例计算，但通常不得超过合同标的数额的20%，且最高不超过实际损失的30%。实际损失赔偿赔偿金额应相当于因
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转租要租多久
2025-01-17 14:32:19关于转租期限，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条的规定，如果承租人经过出租人的同意将租赁物转租给第三人，那么转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限。超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人之间另有约定。此外，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，那么视为
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什么叫着租赁关系
2025-01-11 04:55:19租赁关系是指 出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的经济行为。在这种关系中，出租人拥有物品的所有权，而承租人通过支付租金获得在一段时期内使用该物品的权利。租赁可以是动产（如设备、车辆）或不动产（如房屋）的租赁。租赁关系的特点包括：租赁是一种经济行为：出租人通过让渡物品的使用权来获取经济利益（租金）
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有偿租赁怎么解释
2025-01-06 19:11:44有偿租赁是指当事人一方在享有合同规定的权益时，必须向对方当事人支付相应代价的合同。在租赁合同中，这种代价通常表现为租金。具体来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，而承租人则需向出租人支付租金的合同。这种租赁关系是有偿的，因为承租人通过支付租金获得了使用租赁物的权利。有偿租赁的法律依据
