返祖商铺是指 房地产开发商将大型商业地产项目分割成众多小型产权商铺进行销售，并与小业主签署返祖合同，保证在特定年限内，商铺移交至开发商统一运营管理，并按照约定日期向小业主支付固定租金的现象。具体操作上，开发商将一个商业项目细分为多个小面积产权商铺，并出售给小业主。同时，开发商还需与这些小业主签署返祖
