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买门面多久
2025-01-17 13:10:49买门面收回本金的年限 取决于多种因素，包括租金收益、商铺的位置、周边发展状况、购买价格、以及产权年限等。以下是一些具体的参考数据：一般商铺的产权年限 ：商铺的产权年限一般为40年，从开发商拿地开始计算，交楼到手一般还有36年左右。如果地块到期后政府没有新的规划或回收，可以补缴地价后继续使用。理想的收
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为什么店里不给住人
2025-01-08 14:37:49商铺一般情况下是不能住人的，主要原因如下：环境不符合居住条件：商铺通常是为了商业活动而设计的，其空间布局、通风、采光等条件都不适合居住。例如，很多商铺没有窗户或通风设施，长时间居住会影响身体健康。存在安全隐患：商铺中可能存在电线短路、煤气泄漏等安全隐患，这些都会对居住者构成威胁。特别是经营易燃易爆危
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门面的公摊一般是多少
2025-01-18 15:15:49门面的公摊面积因楼盘设计、建筑结构和规划要求的不同而有所差异。以下是一些常见的公摊面积比例：一般情况门面的公摊面积一般占总建筑面积的10%-30%。商铺情况商铺的公摊面积通常较高，25%-40%是比较正常的一个标准。沿街店铺的公摊面积一般在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较
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西安买商铺有什么政策
2025-01-10 19:37:18截止2024年，西安的商铺购买政策如下：不限购：商铺属于商业性质，因此不受户籍限制，外地户口也可以购买。不限贷：商业性质的贷款也不受限制，可以全款或贷款购买，首付比例一般为50%，贷款年限为10年。非住宅和住宅都不限购：商铺作为非住宅性质，不受住宅限购政策的影响。首付要求：购买商铺的首付比例一般为5
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商铺过户怎么写
2025-01-06 18:07:13商铺过户合同范本合同编号：甲方（转让方）:身份证号码：地址：代表人：乙方（受让方）:身份证号码：地址：代表人：鉴于甲方拥有位于_________的商铺（以下简称“商铺”），并拟将该商铺过户给乙方，乙方愿意接受该商铺的过户，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条 商铺基本情况1.
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商铺物业费一般多少
2025-01-18 16:20:20商铺的物业费标准通常由市场调节，并且会因地区、物业服务等级、基础设施差异等因素而有所不同。以下是一些参考信息：商铺物业费一般在5-18元/平方米之间，具体价格取决于物业服务质量和地区市场行情。在某些地区，商铺物业费可能是住宅物业费的2-3倍。物业费标准分为不同的等级，例如商场或商铺的一级物业费可能是
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商铺返祖什么意思
2025-01-11 16:40:48返祖商铺是指 房地产开发商将大型商业地产项目分割成众多小型产权商铺进行销售，并与小业主签署返祖合同，保证在特定年限内，商铺移交至开发商统一运营管理，并按照约定日期向小业主支付固定租金的现象。具体操作上，开发商将一个商业项目细分为多个小面积产权商铺，并出售给小业主。同时，开发商还需与这些小业主签署返祖
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店面拆迁怎么评估
2025-01-06 19:31:16商铺拆迁评估是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。以下是一些主要的评估因素和方法：地理位置和地产价值商铺的地理位置是评估的首要指标，包括交通便利性、人流量、市场需求等因素。考虑商铺所在城市或区域的地产市场，评估其未来价值增长潜力。商铺现状和潜在用途评估商铺的现状，包括建筑面积、设施设备和装修状况等
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商场铺子多少钱
2025-01-19 01:37:19商场铺子的价格因多种因素而异，包括城市、地段、商铺类型、面积等。以下是一些具体的价格范围：一般价格一般商铺的价格在每平方米1万元到数万元不等。例如，小城市商铺每平方米价格在200元到几千元之间，而大城市市中心商铺每平方米价格通常在3万元到4万元之间。高端价格在一些繁华的商业地段，如市中心或知名商圈，
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门头房买卖注意什么
2025-01-12 01:47:48在购买门头房时，买卖双方需要注意以下事项：租赁双方的身份证明及房屋权属证明租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明，确保交易的合法性和安全性。店面转让原因及债权、债务情况务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。市政拆迁规划事先调查清楚所看中的店面
