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西安买商铺有什么政策
2025-01-10 19:37:18截止2024年，西安的商铺购买政策如下：不限购：商铺属于商业性质，因此不受户籍限制，外地户口也可以购买。不限贷：商业性质的贷款也不受限制，可以全款或贷款购买，首付比例一般为50%，贷款年限为10年。非住宅和住宅都不限购：商铺作为非住宅性质，不受住宅限购政策的影响。首付要求：购买商铺的首付比例一般为5
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商铺过户怎么写
2025-01-06 18:07:13商铺过户合同范本合同编号：甲方（转让方）:身份证号码：地址：代表人：乙方（受让方）:身份证号码：地址：代表人：鉴于甲方拥有位于_________的商铺（以下简称“商铺”），并拟将该商铺过户给乙方，乙方愿意接受该商铺的过户，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条 商铺基本情况1.
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商铺物业费一般多少
2025-01-18 16:20:20商铺的物业费标准通常由市场调节，并且会因地区、物业服务等级、基础设施差异等因素而有所不同。以下是一些参考信息：商铺物业费一般在5-18元/平方米之间，具体价格取决于物业服务质量和地区市场行情。在某些地区，商铺物业费可能是住宅物业费的2-3倍。物业费标准分为不同的等级，例如商场或商铺的一级物业费可能是
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商铺返祖什么意思
2025-01-11 16:40:48返祖商铺是指 房地产开发商将大型商业地产项目分割成众多小型产权商铺进行销售，并与小业主签署返祖合同，保证在特定年限内，商铺移交至开发商统一运营管理，并按照约定日期向小业主支付固定租金的现象。具体操作上，开发商将一个商业项目细分为多个小面积产权商铺，并出售给小业主。同时，开发商还需与这些小业主签署返祖
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店面拆迁怎么评估
2025-01-06 19:31:16商铺拆迁评估是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。以下是一些主要的评估因素和方法：地理位置和地产价值商铺的地理位置是评估的首要指标，包括交通便利性、人流量、市场需求等因素。考虑商铺所在城市或区域的地产市场，评估其未来价值增长潜力。商铺现状和潜在用途评估商铺的现状，包括建筑面积、设施设备和装修状况等
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商场铺子多少钱
2025-01-19 01:37:19商场铺子的价格因多种因素而异，包括城市、地段、商铺类型、面积等。以下是一些具体的价格范围：一般价格一般商铺的价格在每平方米1万元到数万元不等。例如，小城市商铺每平方米价格在200元到几千元之间，而大城市市中心商铺每平方米价格通常在3万元到4万元之间。高端价格在一些繁华的商业地段，如市中心或知名商圈，
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门头房买卖注意什么
2025-01-12 01:47:48在购买门头房时，买卖双方需要注意以下事项：租赁双方的身份证明及房屋权属证明租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明，确保交易的合法性和安全性。店面转让原因及债权、债务情况务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。市政拆迁规划事先调查清楚所看中的店面
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商铺为什么没有烟道
2025-01-08 07:31:53商铺没有烟道的原因可能有以下几种：规划用途未考虑餐饮业态：有些商铺在规划时并未考虑到餐饮业态，因此没有设置相应的排烟设施。例如，汉口京汉大道中城国际5栋居民反映的情况，商铺在规划时并未预设为餐饮用途，导致后来开设餐馆时需要自建烟道，引发居民担忧。设计缺陷或施工失误：有些商铺在设计或施工过程中可能出现
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营业用房深度多少米
2025-01-19 13:40:49营业用房的深度（进深）根据不同的商业业态、开间尺寸以及使用需求会有所不同。以下是一些常见的营业用房深度范围：一般商铺进深通常在4.5米至5米之间，开间为3米。餐饮店进深通常在10米至12米之间，开间≥4米。服饰店进深通常在4.2米至6米之间，开间≥3米。美容美发店进深通常在6米至10米之间，开间≥5
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哪些商铺不能出租
2025-01-13 00:32:19根据《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下商铺不能出租：房屋权属有争议的；未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；已作为资产抵押，未经抵押人同意的；属于违法建筑的；不符合房屋安全标准，影响使用安全的；改变房屋用途，依法须
