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房屋转让需要提供什么
2025-01-11 20:40:48房屋转让需要提供以下材料：身份证明卖方需要提供的材料包括：身份证及复印件；户口簿及复印件；离婚证及离婚协议或生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书（如适用）；配偶死亡证明（如适用）。买方需要提供的材料包括：身份证及复印件；户口簿及复印件；单身证明（如适用）。房地产权利证书房屋所有权证和土地使用权证或房
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评估房产包括哪些
2025-01-12 22:00:49房地产评估通常包括以下几个方面：建筑物的折旧物质折旧：建筑物因物理磨损而减少的价值。功能折旧：建筑物因设计过时或功能不足而减少的价值。经济折旧：建筑物因外部环境变化（如市场需求、政策调整）而减少的价值。土地状况土地生熟程度：基础设施的通达程度和土地的平整程度。三通一平：水、电、道路通，土地平整。七通
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商业贷款房产证在哪里
2025-01-16 13:02:29商业贷款买房的房产证 在借款人手里。具体来说，无论是现房还是期房，贷款买房的房产证都会先交给借款人，然后银行会办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章。等房贷还完后，借款人可以去银行拿回他项权证，并去房管局解除房屋抵押登记。需要注意的是，虽然房产证在贷款期间由借款人保管，但
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房屋网签完多久过户
2025-01-17 21:51:49房屋网签完成后，一般在 30日内需要进行过户。具体来说，网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布的过程。签约后30日内，应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。此外，根据一些具体案例和律师解析，网签后30日内完成过户是常规操作，但具体时间可能会
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为什么房产要归档
2025-01-08 08:48:54房产归档是指将房地产相关的各种文件和记录进行系统整理，然后交档案室或档案馆保存的过程。这个过程对于房地产业和购房者都具有重要意义。以下是房产归档的几个主要原因：信息记录和传承：房地产档案记录了历史上大量的房地产权、产籍方面的信息，为房地产业务提供了极大的方便，减少了不必要的重复劳动和无效劳动。同时，
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什么是房产登记薄
2025-01-10 10:15:49房产登记薄，也称为房屋登记簿，是 房地产权利归属和内容的根据，由房地产登记机构制作和管理。它用于记载房地产的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。具体来说，房产登记薄的内容包括：房地产自然状况：记载房屋编号、房地产坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、房屋用途、土地权属性质、土地使用权取得方式、
